昆明智泽宸企业管理有限公司

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作者:  发布于:2020-05-11

    在云南办理房地产开发企业,需要办理房地产开发资质,房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级以及暂定四级,新办一般为暂定四级,实行逐级晋升原则,升级需要达到一定的业绩,人员要求也比新办资质更高。以下主要介绍新办程序及要求。

     一、办理要求

     1、注册资金要求:昆明企业注册资金需达到500万元以上,部分地州只需100万。

    2、人员要求:办理房地产开发资质,一般需要6个人员,其中2个会计、四个工程师,工程师需要中级职称以上。各地州情况大同小异,主要看主管部门要求。

     3、在昆明办理需要提交企业拟开发的土地证明或购地合同,或者是政府允许开发地块的文件。

     二、主管部门

     一级资质由建设部审批,二级以下房地产开发资质均由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

     三、暂定资质期限

    《暂定资质证书》有效期一年,有效期满后,可申请延长,但延长期限不得超过两年。自领取《暂定资质证书》之日起满一年无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。暂定期将满,如达到条件,可根据业绩提前一个月向主管部门申请相应的资质等级。

     四、办理材料

     1、资质申请表

     2、营业执照复印件

     3、办公场地租赁合同及场地证明

     4、公司设立申请书

     5、公司章程

     6、验资报告

     7、组织机构代码证复印件

     8、税务登记证复印件

     9、开户许可证复印件

     10、法定代表人身份证复印件

     11、技术人员职称证和劳动合同

     12、开发土地证明文件

     13、其他要求材料。

     注:以上为办理基本要求,详情请咨询本公司相关人员。